Garantie propriétaire

La garantie propriétaire est une protection spécifique incluse dans certains contrats d'assurance habitation, destinée exclusivement aux personnes qui possèdent le logement qu'elles occupent ou qu'elles mettent en location.

Contrairement à l'assurance locataire qui couvre principalement la responsabilité civile envers le propriétaire, la garantie propriétaire protège le bien immobilier lui-même ainsi que les intérêts financiers de son propriétaire. Elle intervient notamment dans les situations suivantes :

• Les dommages structurels causés par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux touchant le bâtiment
• La responsabilité civile propriétaire, si un tiers est blessé en raison d'un défaut d'entretien du logement
• Les recours des locataires en cas de sinistre dont la responsabilité incombe au propriétaire
• La protection juridique en cas de litige avec un locataire ou un voisin

Par exemple, si une tuile mal fixée tombe et blesse un passant, la garantie propriétaire prend en charge les indemnisations liées à cet accident. De même, si une canalisation vétuste provoque un dégât des eaux chez le voisin du dessous, c'est cette garantie qui intervient.

En tant que propriétaire, il est fortement conseillé de vérifier que cette garantie figure bien dans votre contrat, car elle n'est pas toujours proposée par défaut dans les formules d'entrée de gamme.

Lors de votre recherche d'une assurance habitation pas cher, ne vous limitez pas au seul critère du prix : comparez attentivement les garanties incluses pour vous assurer que la protection propriétaire est bien présente et suffisamment étendue pour couvrir l'ensemble de vos responsabilités.